当大家zai8交易房屋的过程中，是要缴纳税费，同时在过户的时候，也要了解过户的有什么需要注意的地方，由于这类交易房子的小知识是尤为重要的，如此大家在交易房子的时候，就会比较顺利些，不会容易出现纠纷，那样，今天就告诉大伙房子过户税费，房子过户的需要注意的地方有关的常识，期望可以帮助到大伙。
1、房子评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅买卖时契税按房价5％缴纳，无论获得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房子过户税费
2、契税；
备注：房子买卖手续费按房价1．9％交纳，其它不变。
90140平米按房价1．5％缴纳；
90平米以下初次购房的按1％缴纳；
3、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）
140平米以上按房价3％缴纳。
5、房子产权登记费：80．00元。
4、房子买卖手续费；按房子建筑面积6元／平米交纳。
7、土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％缴纳。
6、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5．5％缴纳。
房子过户的需要注意的地方
2、明确成本明细。整个买卖过程中涉及的各项成本并不是一次性收取的，因此事前必须要尽可能明确明细成本，以防止中途添加各项杂费。
1、交易合同需共有人签字。买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订交易合同，但需要由产权证上共有人亲自签字才会生效，应预防代签或漏签。
4、核实房子状况。买方应该注意所购买房子是不是在抵押状况中，以确定买卖及入住时间，除此之外，还应该注意的是，交易买卖后贷款时间拖得过长会带来很多麻烦。
3、寻求专业人士帮忙。选择威望较高人士或合法房产中介机构作为买卖双方的资金、房子交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
上面的内容介绍了有关房子过户税费，房子过户的需要注意的地方的全部常识，不了解大伙知道了吧，目前房地产的过户需要多少钱与税费是有不一样的计算办法，而且对于这类小知识肯定知道一些，在交易的过程中，这类内容需要要看重起来，假如大伙还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站。
